Objekt- und Betriebsbeschreibung Gaststätte und Gasträume

• Erdgeschoss

  Gastraum + Saletti: Schankanlage, Küche mit Vollküchen-Konzession, Toiletten, Sitzbereiche, Mitarbeiterräume

  Platzanzahl Wirtschaftsräume:  ca. 110 Plätze

  Platzanzahl Außenfläche:         ca.   55 Plätze

• Obergeschoß: 10 Gästezimmer
• Dachgeschoss
• Keller: mit Kühlraum, Heizraum, Bier- und Softgetränkekühlung und verschiedener Lagerräume.
• Parkplätze: 7 Parkplätze außen + 5 Tiefgaragenstellplätze

Erfolgte Sanierungsmaßnahmen: vollständige Erneuerung der Elektrik, Ertüchtigung der Zugangstüren, neue Beleuchtung, Einbau einer umlaufenden Heizung, Anschluss an das Fernwärmenetz, Modernisierung der Küchen und Abluft, vollständige Erneuerung der Gastroküche, Einbau neuer Mitarbeiter- und Gästetoiletten mit behindertengerechten Einrichtungen, Erneuerung der Theke, Neupolsterung der Eckbänke, Erhöhung der Türstürze, Einbau von Estrich mit Bodenheizung, Erneuerung der Ent- und Versorgungsleitungen, und Modernisierung der Badezimmer mit bodenebenen Duschen.

Pachtbeginn, Sanierungsmaßnahmen und Investitionen

• Pachtbeginn ist mit sofortiger Wirkung möglich
• Sanierungsmaßnahmen in Form einer neunen Schankanlage seitens Verpächter
• Nähere Details werden in einem persönlichen Gespräch vereinbart

Pachtkonditionen – monatlich - Wirtschaftsräume

• Mindestpacht für Wirtschaftsräume 7.100,00 Euro (zzgl. 19% USt.)
• Betriebskosten-Vorauszahlung 1.450,00 Euro (zzgl. 19% USt)
• Pachtkonditionen – monatlich – Personalräume 1.000,00 Euro (zzgl 19% USt)
• Betriebskosten-Vorauszahlung 160,00 Euro (zzgl 19% USt)
• Pacht für 5 TG-Stellplätze (á 80,00 Euro) 400,00 Euro zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19 %

Für den Bezug von Bieren und alkoholfreien sonstigen Getränken ist folgender jährlicher Mindestbezug angesetzt:

• Mindestbezug AB-InBev Bier 200 Hektoliter p.a.
• Mindestbezug sonstige Getränke 140 Hektoliter p.a.
• Pächter*in bezieht den gesamten Getränkebedarf an Bieren, alkoholfreien sonstigen Getränken sowie an Weinen, Spirituosen und Sonstigem über den Verpächter. (Für den Bezug von Weinen und Spirituosen erhebt der Verpächter derzeit keinen Mindestbezug).